Crocusstraat 12 A, Moordrecht

Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon in rustige woonwijk

Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het ruimtelijk gevoel meteen op. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een vrij en open uitzicht. Daarnaast is het balkon op het zuidoosten de ideale plek om heerlijk tot rust te komen in de zon. De open keuken is slim en stijlvol ingericht met een spoeleiland. Ideaal om aan te koken, borrelen of gewoon bij te kletsen en biedt volop opbergruimte.
Verder zijn in dit appartement twee slaapkamers aanwezig, evenals een moderne badkamer. Het complex stamt uit 2013, dus je woont hier modern én energiezuinig. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: winkels, scholen en het openbaar vervoer. Super praktisch én relaxed wonen dus. Parkeren doe je gewoon voor de deur, want er is genoeg plek in de straat. En voor je fiets(en) is er een handige berging beschikbaar.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Fantastisch 3-kamer appartement met balkon
- Afwerking: moderne keuken en badkamer
- Uitzicht: vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon
- Locatie: in een woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt
- Ligging: aan een rustige straat met veel groen
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 96,- per maand

Extra’s:
- Inpandige berging
- gezamenlijke berging voor het plaatsen van 2 fietsen
- Energiezuinig (energielabel A), goed geïsoleerd

Bouwjaar 2013, woonoppervlakte ca. 64 m², inhoud ca. 215 m³ en VvE bijdrage € 96,- per maand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen, hal met trapopgang.

Eerste verdieping:
De meterkast bevindt zich buiten het appartement in het portiek.
Entree, hal en toegang tot de diverse ruimtes, zoals:
Modern toilet met fonteintje, badkamer (2018) welke is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. schuifwandenkast.
Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en een spoeleind. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon welke is gericht op het zuidoosten. Naast de woonkamer is er een vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenlook PVC vloer.

Afmetingen:
• Woonkamer: ca. 4.73 x 4.65/7.19
• Open keuken: ca. 2.36 x 2.54
• Badkamer: ca. 1.28 x 2.11
• Slaapkamer 1: ca. 3.41 x 3.40
• Slaapkamer 2: ca. 2.26 x 2.05
• Balkon: ca. 1.43 x 3.18
• Berging: ca. 1.28 x 1.19

Woonomgeving:
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en goed bereikbaar.

Voorzieningen in de buurt:
Het appartementencomplex is kleinschalig en beschikt over een grote gezamenlijk berging voor het plaatsen van 2 fietsen per appartement. In de directe omgeving zijn winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen aanwezig. Daarnaast biedt de wijk veel wandel- en fietsroutes door het omliggende groen.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting grotere steden zoals Gouda en de A12/A20 zijn snel toegankelijk. Er is ruime openbare parkeergelegenheid in de straat.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en makelaar aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.